北京某小区外墙保温脱落

据北京日报报道，3月18日下午，北京刮起大风，东城区安定门外大街上龙西里30号楼的墙皮发生脱落，露出来大面积的保温层和灰色墙体，脱落的墙皮将楼下停放的两辆私家车砸个正着，还有不少砖块四散在路口。

“今天风太大了，好不容易到自家楼下，没想到我家这楼咋这样了。”一位居民表示，下午6点左右，现场已拉起警戒线，禁止居民靠近。

外墙保温层脱落原因分析

外墙保温层脱落一旦发生，肯定首先考虑施工中的失误导致的质量问题、材料的质量问题。空鼓、脱落的面砖除了使墙面外观不好看之外，也容易发生事故。

1.气温变化。不同季节和昼夜的温差变化，使得饰面砖受到三维方向温度应力的影响，饰面层会产生局部应力集中在纵横墙体或屋面与墙体的交接处，若在大面积墙面中部或者相邻面砖的局部挤压下，就会引起面砖脱落；

2.材料质量。因为抹面砂浆层变形空鼓，导致面砖大面积脱落；组成的复合墙体由于各层的材料不相容，变形不协调，导致面砖产生位移；

3.外墙的防水措施没有做到位。导致水分渗入，引起冻融反复冻融循环，造成面砖粘结层破坏，引起面砖脱落；

4.外力因素。一些外力的因素也会导致面砖脱落，比如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位，造成墙体严重开裂、面砖脱落；风压、地震等自然因素也会导致面砖脱落。